【欧洲杯预选赛直播平台】楼市马坐播丨楼盘“卷”得房率，买房人得实惠吗？
为了吸引买家出手，卷过去曾风靡一时的楼市楼盘率买“赠送面积”又重新回到了房地产市场，一套80多平方米的马坐小户型，实际使用面积竟然接近90平方米，播丨得房率达到了100%，得房得实这其中会有哪些风险呢？买家要注意什么问题呢？
楼市马坐播注意到，最先开“卷”的卷是北京、天津等华北片区的楼市楼盘率买楼盘，由于较为偏远板块的马坐项目滞销，开发商便在赠送面积上做足了“功课”，播丨有一家楼盘赠送了包括1.5米宽的得房得实全部阳台面积，以及两个设备阳台，房人在项目备案时保留了空间内的卷柱子等设施，备案后便立马敲掉精装交付，楼市楼盘率买设备空间摇身一变，马坐欧洲杯足球直播成了套内空间。
而在南京，将设备平台改造为套内空间的做法也屡见不鲜，楼市马坐播在南部新城一家楼盘里发现，样板间里的房间地面上往往画有几道分割线，通常写有“项目交付”的字样，提醒买房人在交付时实际的欧洲直播房间面积大小，不过装修后，便是你在样板间里看到的模样了。有销售人员告诉我，赠送面积不在合同范围内，而且由于南京的房屋面积计算规则执行得较为严格，各家房企不敢大张旗鼓地在赠送面积上搞宣传做文章，买房人只有到样板间里实地感受，“该卷还是卷，只是不那么明目张胆罢了”。
楼市马坐播注意到，南京房地产市场得房率最“卷”的时期要数10年前的2014年，有业内统计，2014年的上半年，南京楼市打出“增送面积”卖点的楼盘多达30多家，这是因为从当年7月份起，新的《南京市建筑工程建筑面积计算规则》正式实施，对阳台、飘窗、设备平台等建筑部分制定了新的计算标准，因此，不少楼盘为了赶上新规前的“末班车”而加紧上市。给人留下深刻印象的城南别墅项目诸公，户户都有高附赠面积，250平方米的户型，赠送面积最大甚至超过100平方米。
不过，“偷面积”也有不少风险，比如南京城北紫金上品苑因为88平方米的户型里有6平方米的赠送面积，被举报为违建，业主们长期办不了权证，而这样的情况不在少数。对于买房人来说，面对当下的“送面积”，首先判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属于公用面积范畴，开发商是没有权利赠送的，未来也会有法律风险。其次，赠送的面积是否影响其他业主的居住与使用，即不能侵犯相邻权。还有要注意的是，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，房企如果进行改造的话，不能违反物业公约，否则也会成为一颗“定时炸弹”。
策划：李军
统筹：殷小平
摄像/剪辑：李铭哲
设计：李子佳
包装：唐嘉钰
扇面题字：张天翼
文案/出镜：马祚波
校对：盛媛媛
本站声明：以上部分图文来自网络，如涉及侵权请联系删除。
推荐阅读
-
4月9日讯 NCAA“疯狂三月”全美锦标赛决赛，普渡大学60-75不敌康涅狄格大学。扎克-埃迪表现出色，全场25投15中，罚球10中7，空砍37分10篮板2盖帽。据统计，今年疯狂三月的6场比赛，扎克2024-04-09 01:59:23 -
名帅！康大主帅赫尔利率队卫冕成NCAA历史第3人比肩老K&多诺万
康大主教练赫尔利04月09日讯 NCAA疯三决赛，康涅狄格大学75-60击败普渡大学，蝉联冠军。康大主帅、51岁的丹-赫尔利成为NCAA男篮第三位带队成功卫冕的主教练，前面两位分别是老K教2024-04-09 01:59:20 -
夺冠功臣！康涅狄格特里斯腾纽顿获得MOP两战场均16+4+8
04月09日讯 NCAA“疯狂三月”全美锦标赛决赛，普渡大学60-75不敌康涅狄格大学。康涅狄格大学特里斯腾-纽顿获得获得MOP（The Most Outstanding Player，最终四强赛最杰出球员）。纽2024-04-09 01:58:57 -
啊这扎克埃迪爆砍37分10板2帽但没用普渡全场三分就进了1个
04月09日讯 NCAA疯三决赛，康涅狄格大学75-60大胜普渡大学。全场普渡大学核心内线爆砍37分10板2帽，但是普渡大学全场三分只进了一个，7投1中命中率低至14.3%；作为对比，康涅狄格大学2024-04-09 01:58:56 -
波杰姆成勇士自9394赛季以来首个至少拿600分400板200助新秀
明天上午10:00，勇士做客挑战湖人。据统计，勇士新秀波杰姆斯基本赛季至今已拿到648分405篮板264助攻。波杰姆也成为勇士队史自1993-94赛季的韦伯之后，首位单赛季拿下至少600分402024-04-09 01:58:54 - 查看更多>>
文章
浏览
作者其他文章
热门标签